【拍卖详细情况回首】2020年07月24日 11:27，经由74次竞价和65次猛烈延时竞拍，位于北京市昌平区东小口镇天通苑三区12号楼1层3单元102号的房产以4,840,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为5,102,562元，起拍价为3,580,000元，成交价钱低于评估价26万元成交。整场拍卖共吸引11 人报名，134 人设置提醒，68356 次围观。

本次拍卖由北京市昌平区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于北京市昌平区东小口镇天通苑三区12号楼1层3单元102号房地产，修建面积166.5平方米平米，钢混结构，计划用途为住宅，属于经济适用房。衡宇总层数6层，所在层数为第1层，衡宇结构为混淆结构。

本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人管理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人思量相关风险理性参拍。二手房网站显示，该小区周边房价约为34162元/平，实际成交价约为29069元/平，你以为这个价钱算捡漏么？【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。

好比在详情页公示的几个点：1、竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包罗成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关执法政策，以相关主管部门最后审定为准，相关风险由买受人肩负。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性衡宇需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。2、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或小我私家应切合限购政策，并在竞拍前向衡宇所在地衡宇治理部门核实后到场竞拍，对于不切合限购政策仍到场竞拍的，人民法院将不予管理产权挂号手续，相应执法结果自行负担。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！【阿里拍卖简介】作为全球最大的拍卖平台，阿里拍卖涵盖了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和公共拍卖等生意业务场景。从上市公司到房产，从游艇到珠宝，天天都在阿里巴巴的平台上生意业务着。

旨在通过互联网拍卖的方式，赋能资产处置端，实现政府、机构、企业、及小我私家资产处置线上化、阳光化、价值最大化。

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