近几年来，法拍房逐渐从幕后进入公共视野，越来越多的人抱着“捡漏”的心态到场其中，但由于缺乏专业知识，所接触到的信息也存在盲区，因此极易上当受骗。日前，杭州余杭区警方破获一起诈骗案，嫌疑人徐某谎称“有内部渠道买到司法拍卖房产”，对同一小我私家实施诈骗快要400万元，现在已被逮捕。图片来自于网络受害者林女士（假名）今年41岁，是杭州一家公司员工。

2015年头，林女士认识了杭州某资产评估公司上班的男子徐某。徐某自称名下开有两家公司，在各投资领域都掌握不少“渠道”。图片来自于网络他说自己常去检察一些不良资产，主要是贷款抵押的房产、汽车、商铺等，这些不良资产通常会以低于市价的价钱被出售，买入以后势必会有很大的赢利空间。

这对林女士颇具诱惑力，她便有了购置房产的想法。其实，这个徐某非但不是什么鲜明的乐成人士，而且早已经欠债累累，甚至还因此被告上了法庭。其时的徐某正忙着筹钱以解燃眉之急，一得知徐某有买房的意愿，便恶向胆边生，有了用“法拍房”骗钱的计划。

2017年1月，徐某向林女士提及余杭区临平的一套法拍房，评估价400多万，但经由他从中打点，仅需213万就能拿下。不外这套房产已经被司法机关查封，要等两到三年才气过户。图片来自于网络林女士曾随着徐某去实地看过一些法拍房，逐渐取消了对徐某的疑心。她和徐某签订了一份购置协议书，徐某在上面盖下了“公司”的盖章。

随后，林女士将213万购房款转入徐某给出的一个私人银行账号里，徐某解释说，这是私底下暗箱操作的，所以不能使用公司账户。两年后，这笔巨款眼看将被徐某花完，他又“重操旧业”，继续向林女士推荐法拍房，且价钱更为低廉，想要靠投资房产赚钱的林女士再次上钩。

徐某通过所谓的“内部操作”，又帮林女士划分在塘栖、临平“购置”了两套法拍房，前者100多万，后者70多万。约定的过户日期就快到了，林女士也开始敦促徐某，心虚的徐某自然是千般推脱，林女士终于察觉到异样。

图片来自于网络2020年10月，林女士向状师咨询此事，发现协议书上的公章果真是伪造的。林女士确定自己受骗，赶快报了警，警方立刻展开观察，很快便在余杭区东湖街道某小区抓获犯罪嫌疑人徐某。

徐某的认罪态度倒是挺好，现在已被余杭公安依法刑事拘留，案件有待进一步的侦核办理。无独占偶，湖南长沙也曾发生过一起类似的诈骗案件。诈骗犯蒋某声称可以借助"内部关系"低价拿到法拍房，她通过伪造银行条约专用章以及法院执行裁定书，向受害人骗取大笔定金、中介费、拍卖保证金、手续费等各项用度。图片来自于网络拿到钱后，蒋某并未报名到场竞拍，而是谎称竞拍失败，定金已经被法院“没收”。

为取得购房者的信任外加拖延时间，她还多次带着购房者们去银行、法院、不动产挂号中心等单元管理相关手续。但管理历程中，蒋某都是让购房者在一旁期待，自己找一个隐秘之处，在条约文书上盖假章，最后让购房者回家等消息。

然而纸包不住火，房产过户手续迟迟办欠好，几名买房人跑去查询，发现所买的“法拍房”早已过户到他人名下，至此大家纷纷报警，这才将蒋某捉拿归案。蒋某共骗取18名被害人400余万元，被法院以诈骗罪判处有期徒刑十三年零六个月，并处罚金20万元。人有欲望，自然就有弱点，骗子正是抓住了人们迫切想要赢利的心理，才气一击即中。

图片来自于网络随着各地限购政策的落实，一些非法分子使用买房人对法拍房的不相识，打着“ 低价购置法拍房 ”、“银行有朋侪”、“法院有关系 ” 的幌子，与买房人签条约，骗取巨款占为己有。院长劝告列位同学，自从网络司法拍卖走进公共视野以来，拍卖历程均在网络司法拍卖平台上公然举行，一切打入私人银行账户的钱都要多加小心，千万不要因贪小自制而让非法之徒从中牟利。对于有购置法拍房的需要又苦于没有履历的同学，选择辅拍机构也需要擦亮双眼，给予“优惠”、“内部房源”答应的黑中介一律不要相信，随着公正无私又乐于助人的院长走，一切捡漏保证统统有。

今天的分享到这里就告一段落啦，大家若另有关于司法拍卖的疑问，赶快联系院长。

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